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約一年前，鏈傢在上海遭遇金融與代理風波，引發外界對鏈傢發展金融業務以及快速擴張的擔擾。一年後，這傢在北京擁有最大市場占有率的中介公司，在市場調控的大背景下，做出瞭關停北京門店的選擇。
5月8日，市場消息稱，鏈傢位於北京的部分門店關閉，截至目前已累計關閉近87傢。
觀點地產新媒體就此致電鏈傢，鏈傢回應稱，自3.17新政以來，鏈傢響應政策連續推出各類舉措與承諾，並積極配合各級政府部門的執法檢查。
“近期，北京鏈傢主動開展瞭全面的合規整治工作，以優化店面資源配置，加強所有店面管理和規范，截至目前，已累計關閉近87傢門店。”
據悉，關閉的門店主要包括：門店原業務范圍為從事商辦房買賣為主的；門店選址為原居民樓通過“開墻打洞”改造成的底商。其中開墻打洞34傢，學區電動床9傢，商辦44傢。
有業內人士分析稱，門店的關閉自然會影響鏈傢的業績表現，而在鏈傢謀求上市的當下，也難免會讓外界對其IPO未來前景產生憂慮。
冰凍時期關停汽車美容門店
如鏈傢所稱，它這一次的關停選擇得從三月北京實施樓市新政說起。
3月17日，北京宣佈實施“認房又認貸”，將二套房首付比例上調至60%。而到瞭3月26日，北京再次發佈明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途的政策以調控市場。
同時，在限購以及禁止商改住政策之外，北京各傢銀行也上調房貸優惠利率，這些措施對市場的影響直接反映在成交數據上。業內人士介紹，在商改住政策之後，整個市場呈現冰凍的狀態，特別是違規的商改住商品。四月份，北京商改住產品成交201套，在這之前每個月有5、6千套的成交額。
政策的影響不隻是數據層面的，在嚴管與市場的壓力下，鏈傢這個北京最大中介的形象已抹上瞭一層暗影，但大眾沒有想到的是，鏈傢最終會選擇一下子關停近87傢門店。要知道，中原在北京的門店數量也隻有一百多傢。
對於關停一事，鏈傢向觀點地產新媒體提到，自3月17日北京新政以來，“鏈傢連續推出“對在鏈傢成交未滿12月再次出售的房源，不予接受委托“、“立即全面停止商辦房買賣、租賃”、”業主委托30天內漲價不予推廣”等數項承諾……”
鏈傢稱，以此次調控為契機，鏈傢不斷優化企業內部管理，提升各項服務品質，推進產業升級。一直以來，鏈傢積極配合各級政府部門的執法檢查，並於近期采取瞭上述所指的關停舉措。
針對鏈傢關閉門店的情況，市場人士分析稱表示，由於中介不能代理銷售商改住產品，若鏈傢一些門店主要依賴這些產品的話，現時沒有可經營的產品，為瞭降低風險，關停門店是一種很正常的選擇。
對此，亦有中介行業人士告訴觀點地產新媒體，新政實施後確實對北京地區中介行業影響也挺大的。但是，一些規范性措施對於鏈傢、中原這類規模較大的公司還是有利的，雖然短期之內會帶來一些震動，但長期來看是個好事。
其解釋稱，在政策之下，一些不規范的公司退出之後，對於大公司而言反而會增加市場的拓展空間，減少瞭競爭對手。“隻能說，看誰活得久瞭。”
不過，也有業內人士分析稱，門店的關閉自然會影響鏈傢的業績表現，而在鏈傢謀求上市的當下，也難免會讓外界對其IPO未來前景產生憂慮。
上市狂奔途中的鏈傢
觀點地產新媒體瞭解，在2017年1月融創宣佈入股鏈傢時曾披露，鏈傢覆蓋北京、上海、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）、天津（樓盤）、成都、青島（樓盤）、重慶（樓盤）、大連（樓盤）等28個城市及地區，全國門店數量約8000傢，旗下經紀人超過13萬名……
87傢門店之於8000傢，這個比例並不大，但這一事件不免對沖前幾個月鏈傢引來融創、萬科入股所帶來的“喜氣”。畢竟，頻頻的融資成功曾極大拉升瞭鏈傢上市的未來預期。
2016年上半年，鏈傢已成立上市團隊。當年4月，鏈傢完成60億的B輪融資，估值達到368.5億元。而在存量資產越來越受政策以及行業重視當下，擁有大量二手房資源以及交易信息的鏈傢，也收獲瞭越來越多的關註目光，它的估值水漲船高。
2017年陽台擴建1月，融創宣佈以26億元收購獲取北京鏈傢6.25%股權。其中，114.69萬元將註入北京鏈傢的新增註冊資本，而25.99億元將計入北京鏈傢資本公積金，註資後鏈傢的估值達416億元。
三個月後，房地產行業的老大萬科，再以30億元為代價入股鏈傢。這時因為房企老大們的紛紛追捧，在外界看來，鏈傢正在通向資本市場的康莊大道上狂奔。
而在中介行業上市競賽中，鏈傢也時常被拿來與同行中原、我愛我傢進行對比。但目前來看，這幾傢企業在上市途中亦有不同的難題。
在2016年5月時，中原集團主席兼總裁施永青就透露，因與另一大股東王文彥意見相左，中原集團的上市計劃或暫時告吹。而據觀點地產新媒體瞭解，我愛我傢在2017年2月參與昆百大重組，目前前景不明。
（責任編輯： HN666）
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